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阜光里小区产权单位负责人会议简报

                                                               (第一期)

       2015年12月23日下午14点30分,阜光里小区产权单位负责人会议在住宅项目部会议室召开,会议由中建物业管理公司住宅项目部经理贾景卓主持,物业公司领导李总、物业住宅项目部孟继忠、王培军、神华集团张建华、华夏银行股份有限公司聂畅、北京经济发展投资公司王振生、中国建筑股份有限公司董佳音出席了会议。会议报告了阜光里小区2015年工作和商讨了2016年拟解决的重大事项解决方案。

       会上,贾经理对各产权单位(神华集团、华夏银行股份有限公司、中国建筑股份有限公司、北京经济发张投资公司)领导的到来表示了热烈的欢迎,随后将阜光里小区2015年的工作完成情况和2016年阜光里小区拟解决的重大事项向各产权单位做了简要汇报,2015年完成的工作主要包括户内维修、公共区域设施设备维修、绿化、安保、清洁、安全生产工作等方面,通过努力小区的环境、秩序、业主满意度等有所提升。2016年拟要解决的事项主要为临时电改正式电、变压器维修、电梯大修、围墙修补、雨水管更换、更换消防监控设备等方面。

       听取了贾经理的汇报后,各产权单位领导对我物业近两年来的工作业绩表示肯定,类似业主投诉等现象大幅减少,但在管理方面还需进一步规范和提高。

       针对2016年阜光里小区拟解决的事项,各产权单位领导纷纷提出了宝贵意见和解决措施。神华集团张建华建议将小区雨水管、消防主管、电力增容等拟办事项需进一步细化,提出应急整改措施并做好预算后再商议出资事宜。中国建筑股份有限公司负责人建议物业通过多渠道催促国资委下发新的政策文件,以便其公司出面解决拟办事项。经发投负责人建议既然要修就一次性到位,不要反复维修,反复要求产权单位出资。

       此外,各产权单位领导还对物业公司提出的入户维修有偿服务的提议表示了认可,并建议物业公司要做好宣传、公示工作,转变多年来住户对此事的思想认知。

       会议最后,李总对各产权单位代表提出的宝贵意见表示感谢,并总结了本次会议的两个成果:一是以《关于开展中央和国家机关老旧小区综合整治工作的通知》(国管房地[2013]342号)文件为整改依据,待与之相配套的可具操作性文件出台之前,阜光里小区需解决的棘手事项尽量采取临时应急措施,确保正常和安全。如采取临时应急措施无法凑效的情况下,再组织各产权单位商议解决办法。二是物业有偿服务事宜的提议得到了各产权单位的认可,并将拟定实施方案,待各产权单位一致通过后实施。

 

                                                                                      中建物业管理公司住宅项目部

 
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