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答案C 有效毛收入乘数法是将估价对象未来第一年的有效毛收入EGI乘以有效毛收入乘数EGIM来求取估价对象价值的方法,即V=EGI×EGIM有效毛收入乘数法考虑了房地产的空置和租金损失情况因此,当估价对象与可比实例的空置率有较大差异,而且这种差异预计还将继续下去时,则使用有效毛收入。
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